Vida para alugar
Uma coluna de conselhos de habitação para todos os seus problemas de aluguel da colunista da AORT UK Vicky Spratt. Tem uma pergunta ardente? Envie um e-mail para lifeforrent@MediaMente.com.Oi! Estamos em nossa casa alugada há um ano e, surpresa, surpresa, os agentes de locação nos disseram que o proprietário gostaria de aumentar o aluguel se quisermos ficar mais um ano (sem explicação por quê). É possível negociarmos isso ou até mesmo recusar o aumento? Não queremos muito nos mover, tornando nossa posição um pouco fraca, mas seria ótimo saber se existem bons argumentos para tentar limitar os danos. Amor, mais uma vítima da crise do aluguel.
Poucas coisas na vida são certas, exceto a morte, impostos e aluguel caminhadas. Mas essa última faz pouco sentido. Como inquilino, você está pagando a hipoteca de outra pessoa. A menos que o seu senhorio seja uma instituição de caridade, é muito improvável que eles estejam cobrando o mínimo e apenas cobrindo os custos, o que significa que provavelmente estão lucrando todos os meses.
Por que, então, seu aluguel deve subir? Certa vez, morei em um apartamento de propriedade do pai de um amigo. Depois do meu primeiro ano, ele me disse que estava aumentando meu aluguel em £ 100 por mês. Com qual métrica isso estava de acordo eu ainda não sabia dizer. Eu sabia que ele nem sequer tinha uma hipoteca. Anos depois, não fui ao casamento dela porque não podia enfrentá-lo.
Sobre esse assunto: de volta à sua pergunta. Você quer saber o que você pode fazer sobre esse aumento proposto.
Antes de mais nada, saiba disso: seu senhorio não pode simplesmente aumentar o aluguel sempre que quiser, ou em qualquer valor. Eles precisam seguir certas regras e avisar por escrito se eles quiserem que você pague mais – mas isso depende do tipo de locação que você tem. Portanto, verifique seu contrato. Shelter tem uma ótima ferramenta para isso no site deles .
Se você estiver em um padrão de um ano arrendamento temporário garantido (AST) e esse aumento vem com a renovação, tudo pode estar acima da mesa. Mas, no entanto, a melhor coisa que você pode fazer é falar com o seu senhorio. Eu sei que parece óbvio, mas às vezes as soluções mais sensatas estão bem na nossa frente.
Pergunte por que eles estão aumentando o aluguel. Implore-lhes que não o façam. Liste todas as razões pelas quais você foi um ótimo inquilino, explique o quanto você ama morar no apartamento, que você está nele por um longo tempo. Se eles não concordarem em manter seu aluguel igual, tente negociar um aumento menos substancial.
Eu sei que não parece, porque estamos falando da sua casa, do seu santuário, mas os proprietários veem suas propriedades como ativos. Para eles, é um negócio e, na minha experiência, eles gostam de negociar – e muitas vezes esperam que você faça isso. Pense nisso como Depop . Você não lista seus tênis antigos por um preço que realmente acredita que valem, não é? Então vá em frente; você não tem nada a perder trocando, e tudo a ganhar.
Tenho uma dúvida em relação ao meu contrato de aluguel. Quando aluguei o apartamento éramos só eu e meu namorado; agora, temos um bebê a caminho. Esta é a razão para eles nos expulsarem? Eu só quero saber se eles podem fazer isso quando perceberem que o homenzinho está a caminho.
Oh amor. Parabéns. Que incrível. Estou ao mesmo tempo tão feliz por você e sinto muito por você ter que me fazer essa pergunta. Dado tudo o que você está acontecendo agora - o negócio do ser humano crescendo dentro de você, mas também o administrador da vida sem fim que vem se preparando para o caos brilhante no horizonte - seu senhorio é a última coisa que você quer ser se preocupar com.
Infelizmente, você está certo em se preocupar. Eu gostaria de poder lhe dizer o contrário. Durante o último ano e pouco tenho viajado pelo país, ouvindo as histórias de habitação das pessoas, e ouvi muitas coisas chocantes. Coisas que pertencem a um romance de Dickens, certamente não na realidade em um dos países mais ricos do mundo.
Uma dessas coisas é que os proprietários não querem alugar para mulheres com bebês e despejam as mulheres quando elas engravidam. Ouvi quando estava em Birmingham, ouvi quando estava em Bradford e ouvi dizer que aconteceu com uma mãe solteira em Bristol. Os agentes da Lettings me disseram, off the record, que a razão para isso é que se espera que os padrões sejam mais altos quando um bebê mora em uma propriedade, e alguns proprietários não querem essa responsabilidade.
Patriarcado. Verificar. Sexismo. Verificar. Frustração. Verificar. Mas indo direto ao ponto: legalmente, isso é, claro, discriminação. Como Conselho Cidadão apontar , como inquilino com contrato garantido (como mencionei acima), você tem direitos e pode executá-los. Uma delas é que você tem o direito de permanecer em sua casa desde que cumpra os termos do seu contrato de locação e não ser tratado injustamente por causa de sua deficiência, mudança de sexo, gravidez e maternidade, raça, religião ou crença , sexo ou orientação sexual.
Isso é muito bom, mas o problema que você e milhões de inquilinos enfrentam neste país agora é que ainda é incrivelmente fácil para um proprietário despejar seu inquilino. Eles detêm todo o poder por causa de uma legislação particularmente perniciosa, Seção 21 da Lei da Habitação de 1988, dá aos senhorios o direito de despejar os seus inquilinos a qualquer momento, sem sequer ter de lhes dar uma razão. Sabemos que isso levou a milhares de despejos de vingança , onde um proprietário decide expulsar seus inquilinos porque eles pediram reparos.
Até que o status quo mude – até o tão esperado banimento na Seção 21 realmente acontece, até que nossos políticos percebam que os inquilinos estão pagando para morar em casas sobre as quais não têm controle – sua situação é precária.
Eu sei que isso não ajuda. Eu sei que seu estômago está revirando enquanto você lê isso, mas é importante encarar os fatos. Você precisa andar com cuidado, porque sua casa é o centro do seu mundo agora.
Você tem duas opções, e temo que cada uma delas apresente riscos. Você é não é legalmente obrigado para dizer ao seu senhorio que está grávida, para não dizer nada. No entanto, é provável que eles queiram inspecionar a propriedade em algum momento e descobrir no processo, para que eu não o esconda deliberadamente. Por mais que gostemos de fazer dos senhorios o bicho-papão da crise habitacional, a sua relação com a sua é crucial para a segurança da sua casa – então você precisa que ela seja boa.
Em vez de não dizer nada, você poderia (e talvez devesse) enviar um e-mail rápido para informá-los, por cortesia. Como estabelecemos, eles podem ter um coração feito de pedra, fazendo com que tenham um problema com um bebê recém-nascido morando em sua propriedade. Mas vamos dar ao seu senhorio o benefício da dúvida. E se eles forem um dos mocinhos?
Na vida, passamos muito tempo nos preocupando com coisas que não podemos controlar. Seu senhorio é um deles. Às vezes, há alívio em admitir que você não tem controle sobre muita coisa. Que, não importa o que aconteça, o universo sempre pode te cegar. Conheça seus direitos, mas também saiba que você ficará bem, aconteça o que acontecer.