La provincia más barata para alquilar en relación al sueldo no es Jaén, por mucho que un vídeo de un minuto te la haya pintado del color más tranquilo del mapa. El corte se titula «¿Cuánto de tu sueldo se va en el alquiler? El mapa de España provincia a provincia» y va al grano: de media se va la mitad del sueldo, en Barcelona el 76 % y en Jaén el 23 %. Y añade una frase que suena a remate: que en Jaén las ofertas de trabajo pagan «prácticamente lo mismo» que en Barcelona, y que lo único que cambia es el piso.
Me puse a buscar la fuente y no la encontré, porque el vídeo no la da. Lo que sí hay son dos estadísticas públicas que cualquiera puede descargar, una de Hacienda y otra del Ministerio de Vivienda. Las crucé. El mapa cambia bastante.
La frase que no aguanta: Jaén no paga como Barcelona
Empiezo por lo más fácil de comprobar. La estadística Mercado de trabajo y pensiones en las fuentes tributarias de la Agencia Tributaria recoge lo que las empresas declaran haber pagado a cada asalariado. Para 2024, el salario medio anual en Jaén fue de 17.792 euros. En Barcelona, de 29.255. Es un 39 % menos. Y Jaén es la provincia con el salario medio más bajo de toda la estadística.
Puede que las ofertas publicadas en los portales de empleo se parezcan más entre provincias, no lo sé, porque el vídeo no dice qué ofertas ha mirado. Pero lo que la gente cobra de verdad en Jaén está muy lejos de lo que cobra en Barcelona. Y si cambias el sueldo de la cuenta, cambia el resultado.
Provincia más barata para alquilar en relación al sueldo, con los datos de Hacienda
Para el alquiler he usado el SERPAVI, el sistema de referencia de precios del alquiler del Ministerio de Vivienda, que sale de lo que los caseros declaran en la renta. Su última edición, la de 2024, da la mediana del alquiler mensual de un piso en cada provincia. Multiplicado por doce y dividido entre el salario medio de Hacienda del mismo año, sale esto:
| Provincia | Alquiler mediano 2024 (euros/mes) | Salario medio 2024 (euros/año) | Alquiler sobre salario bruto |
|---|---|---|---|
| Lugo | 370 | 22.704 | 19,6 % |
| A Coruña | 450 | 25.959 | 20,8 % |
| Ourense | 391 | 22.294 | 21,0 % |
| Teruel | 400 | 22.767 | 21,1 % |
| Asturias | 468 | 25.470 | 22,0 % |
| Jaén | 400 | 17.792 | 27,0 % |
| Madrid | 800 | 31.911 | 30,1 % |
| Barcelona | 753 | 29.255 | 30,9 % |
| Sevilla | 610 | 21.876 | 33,5 % |
| Illes Balears | 750 | 24.254 | 37,1 % |
| Málaga | 677 | 21.479 | 37,8 % |
La provincia más barata para alquilar en relación al sueldo es Lugo, donde la mediana del alquiler equivale al 19,6 % del salario medio bruto. Detrás van A Coruña, Ourense, Teruel y Asturias. Jaén tiene uno de los alquileres más baratos de España, 400 euros, pero como también tiene el sueldo más bajo, queda en un 27 %, a mitad de tabla. La más cara es Málaga, con un 37,8 %, seguida de Baleares y Sevilla. Navarra y el País Vasco no salen porque tienen hacienda propia y no entran en la estadística de salarios de la Agencia Tributaria.
Lo que el vídeo sí acierta
Que el mapa se rompe por el mismo sitio: Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona arriba, el interior y el noroeste abajo. Y que las cifras oficiales se quedan cortas para quien busca piso hoy. El SERPAVI incluye contratos firmados hace años, y el índice de alquileres del INE midió que en 2024 los contratos nuevos subieron un 8,8 %, frente al 2,8 % de los antiguos. Además, mi cuenta usa el sueldo bruto. Con el neto, todos los porcentajes suben.
Por eso el «la mitad del sueldo» de media no sale con estos datos, y tampoco puedo decir que sea falso para quien firma un contrato nuevo con un sueldo neto de oferta. Lo que no se sostiene es la idea de que el sueldo da igual y solo cambia el piso. En Jaén cambian las dos cosas.
Veredicto
Un mapa con un 76 % en rojo y un 23 % en verde se comparte solo. Cuando la fuente no aparece, lo mínimo es que los números cuadren con los datos públicos que tenemos todos. Aquí cuadra el dibujo general y falla el detalle que más llama la atención: la provincia que sale de ejemplo de alquiler llevadero es la que menos paga de España, y en proporción al sueldo hay al menos veinte provincias donde alquilar pesa menos. Las dos tablas son públicas, en la hoja del SERPAVI y en la web de la Agencia Tributaria. Haz la cuenta de tu provincia antes de compartir el próximo mapa.
